×
Форус / Москва
г. Москва, Дмитровское шоссе, 9Б (станция метро "Тимирязевская")
8-495-414-34-15
8-800-234-14-15

Работаем по графику: пн-пт 09:00-18:00.
X

Получить консультацию по телефону

Ваши фамилия и имя *
Телефон*
Согласие на обработку персональных данных
*
* - поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Как плательщику ЕСХН учитывать доход от продажи земли?

Как плательщику ЕСХН учитывать доход от продажи земли?
27.02.2023

Индивидуальный предприниматель, применяющий ЕСХН, продал земельный участок. Как учитывать полученные деньги в общем доходе?

На этот вопрос Федеральная налоговая служба ответила в письме от 17.01.2023 № БВ-4-7/343@.

Когда можно применять ЕСХН?

Право использовать ЕСХН есть у организаций и индивидуальных предпринимателей, которые считаются товаропроизводителями в сфере сельского хозяйства. При этом должны соблюдаться условия, установленные подпунктом 1 пункта 2 статьи 346.2 НК РФ.

Одно из них касается доли произведённой сельхозпродукции, в том числе продуктов её первичной переработки, произведённых из своего сельхозсырья. Она должна составлять не менее 70 процентов от общего объёма всех поступлений от реализации.

При этом учитывается доход от вспомогательных услуг, которые сельхозпроизводители оказывают в сфере растениеводства и животноводства сторонним организациям, работающим в этой области.

Поступления от реализации определяются по правилам, установленным статьями 248 и 249 Налогового кодекса. Нужно помнить, что доходы, перечень которых приводится в статье 251 Кодекса, не учитываются.

Согласно с нормами перечисленных статей доходом от реализации считается выручка от продажи товаров, работ и услуг своего производства и приобретённых ранее, а также поступления от продажи имущественных прав.

При этом доходы, поступившие от реализации, определяют с учётом всех поступлений, которые связаны с расчётами за проданные товары (работы, услуги) или имущественные права. При этом не имеет значения, в какой именно форме получены доходы – денежной и (или) натуральной.

Исходя из этого, доход от проданной организацией земли необходимо учитывать в общем объёме поступлений от реализации.

Судебная практика

В своём письме инспекторы ссылаются на судебную практику, сложившуюся по этому вопросу.

Так, если компания не продавала земельные участки на систематической основе, а продажа была разовой, при определении доли поступлений от продажи сельхозпродукции доходы от продажи земли не учитываются в общей выручке.

Такие выводы, в частности, содержатся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.02.2010 № 10864/09 и определении Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.05.2010 № ВАС-5968/10, а также в письме Федеральной налоговой службы от 27.12.2019 № СД-4-3/27083@.

Представители ФНС России в своём письме подчёркивают, что при определении доли дохода от продажи земли в общей выручке необходимо:

  • определить, является ли продажа недвижимого имущества разовой или производится систематически;

  • исходя из этого сделать выводы с учётом правовых позиций, содержащихся в вердиктах высших судебных инстанций.


Источник: Бухгалтерия.ру



Возврат к списку

X

Заявка на Бесплатный месяц

Ваши фамилия и имя
Телефон*
Город
Согласие на обработку персональных данных
*
* - поля, отмеченные звездочкой, обязательны для заполнения